¿Dónde se pueden obtener los antecedentes registrales de un inmueble?
Se debe acudir a la oficina registral que corresponda, en atención a la ubicación del inmueble, siempre y cuando éste cuente con antecedentes registrales o se tenga certeza del posible titular registral, acudir con el personal encargado del archivo electrónico del Instituto de la Función Registral del Estado de México (IFREM), donde se brindará la atención y se podrá verificar si tiene o no gravámenes que limiten el dominio, posesión o propiedad.
Para más informes consultar la página oficial del IFREM http://ifrem.edomex.gob.mx/faqs
¿Cuáles son los requisitos para obtener un Certificado de Libertad de Gravamen?
I. Presentar solicitud escrita en original que contenga nombre y firma del solicitante.
II. Antecedentes registrales del inmueble (Partida, Volumen, Libro, Sección y Fecha de Inscripción o Anotación) y/o Folio Real Electrónico.
III. Nombre del propietario del inmueble.
IV. Ubicación del inmueble (Número, Calle, Barrio o Colonia, Lote, Manzana, Sección, Municipio y Denominación del Inmueble en caso de que la tenga).
V. Descripción del inmueble, medidas, colindancias y superficie.
VI. Tratándose de sociedades civiles o asociaciones, el nombre o denominación de estas o antecedentes de registro.
¿Cómo puede verificarse la existencia de escrituras de un terreno adquirido por compraventa?
Conforme al artículo 26 de la Ley Registral del Estado de México, la consulta se realizará proporcionando el número de folio real o de la persona jurídica colectiva. A falta de éstos se podrá solicitar la búsqueda proporcionando cualquiera de los siguientes datos, tratándose de inmuebles:
A) Su denominación;
B) Calle o avenida, número y colonia;
C) Lote, manzana, fraccionamiento y/o conjunto urbano;
D) Nombre de alguno de los propietarios o de los titulares de otros derechos, y
E) Clave catastral.
¿Cómo se realiza la búsqueda de escrituras en el Instituto de la Función Registral del Estado de México y dónde se ubica?
Se puede realizar dicha búsqueda con el nombre de la persona que realizó la venta, para ello se deberá acudir a las oficinas con sede en Toluca, la ubicación es: Avenida Nicolás San Juan, sin número, Colonia la Magdalena, C.P. 50010, Toluca, Estado de México, en el siguiente portal se podrán verificar más detalles sobre la ubicación de las oficinas del IFREM:
¿Dónde puede realizarse una adjudicación de bienes?
El trámite de adjudicación de bienes inmuebles se puede realizar ante Notario Público o a través de un Juez Civil, una vez obtenida la resolución de adjudicación o la escritura, se realizará la inscripción en la oficina registral correspondiente, previo pago de derechos.
